淄博市淄川区人民法院将于 2024 年 4 月 30 日 10 时起至 2024 年 6 月 29 日 10 时止 （延时除外）在淄博市淄川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：淄博市淄川区人民法院，网址： sf.taobao.com ），现公告如下：

一、变卖标的：山东省青岛市胶州市李王路 9 号青岛星城住宅二期小区 87 号楼 1 单元 302 户房产。

起拍价： 454406.4 元，保证金： 5 万元，增价幅度： 3000 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样时间与方式： 自发布公告之日起至 2024 年 4 月 27 日止接受咨询，有意者请与本院联系看样。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何保证。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。水、电、物业管理等欠费也由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

六、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

八、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：淄博市淄川区人民法院

开户行：交通银行淄川吉祥路支行

账号： 6232611060000656486

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付。

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时报名。

十一、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话： 0533-5281201

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0533-5281201 （周法官）

拍卖辅助机构咨询电话： 15065867861 （山东司辅网络信息服务有限公司）

山东司辅公司客服电话： 400-600-1216

淘宝技术咨询： 400-822-2870

淄博市淄川区人民法院

二〇二四年四月十五日