济南市天桥区人民法院关于山东省济南市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区3号楼4-602及附属地下室3号楼4-112（变卖）的公告

山东省济南市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区3号楼4-602和702及附属地下室 3号楼4-112变卖的公告

济南市天桥区人民法院将于2022年9月29日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在济南市天桥区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济南市天桥区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：

山东省济南市槐荫区南辛庄西路50号嘉和馨园小区3号楼4-602和702及附属地下室 3号楼4-112

产权证号：槐126986

面积为：182.13㎡

地下室面积：17.5㎡

该标的物住宅和地下室 起拍价：1747511元，保证金：349502元，增价幅度：8700元(及其整倍数)。

二、咨询时间与方式：本拍品已委托山东法拍助拍网络信息咨询服务有限公司咨询热线：13573195858（节假日除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关规定，由相应主体各自负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月29日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。

八、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市天桥区人民法院确认；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

本次拍卖有优先购买权人:无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：济南市天桥区人民法院、开户行：兴业银行济南天桥支行、账号：376070100100090246），且备注：(2022)鲁0105执恢683号

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

山东法拍助拍网络信息咨询服务有限公司：13573195858（上午8：30-11:30 下午13:30-17:00节假日除外）

山东省济南市天桥区人民法院监督电话：0531-85553732

济南市天桥区人民法院执行工作局地址：山东省济南市田家庄东路7号

京东技术咨询电话：4006229586

济南市天桥区人民法院

二〇二二年九月十三日

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

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