温馨提示：
①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www.gemas.com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息
出租底价	元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金不包含管理费（管理费10元/月/平方米），租金从合同期的第二年起，每年递增3%。
支付方式	签订租赁合同之日起10个工作日内，承租方须向出租方缴纳首年首月租金，此后每月租金于当月10日前足额缴纳当月租金。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	广州市天河区天源路933号5栋101室	标的所在区域	天河区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	65 平方米	租赁期限	31 月
免租期限	无免租期。
特色	创业首选,产业园/创意园
出租标的权证信息
权证名称	《建设工程规划证》
权证编号	穗规划资源建证〔2019〕5006号
权证所列示的建筑面积	5051平方米
权证所列示的规划用途	仓储
产权人（业主姓名）	广州长运集团有限公司
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-08-31
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息
挂牌开始日期	2024-06-24	挂牌公告期	10 个工作日
是否自动延牌	否
看样事项
组织交易方式	1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	1.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则成交方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为20000.00元。
诚意金金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:30204357931928，开户行：平安银行广州越秀支行
保证内容	1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击注册用户完成网上报名； 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且注册资本须不少于人民币100万元（含）的企业法人（注册资本以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面结果）。 3.意向方须提供以下资料之一：（1）提供与出租方或其同一集团属下其他关联企业存在合作关系的证明文件（以合同文件为准）；（2）经营范围包含仓储及运输；生产及加工；批发及零售；商务服务业（其中之一即可，经营范围以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果）；（3）获得粤港澳大湾区菜篮子生产基地认定证书； 4.意向方未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单。 5.意向方及其法定代表人如被法院列入失信被执行人的不得参与本项目（提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果）。 6.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款，不得存在拖欠租金、管理费款项等失信行为。 7.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳保证金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容	1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租标的权属人为广州长运集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署租赁合同。 3、出租标的证载用途为仓储，本次出租用途为商业，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 4、出租标的按指定用途出租，出租标的须服务于与长运冷链物流中心园区内冷链物流、仓储、食材生产、加工、检测、销售等匹配的相关业务。不能用作会所、医疗诊所、化工产品、易燃易爆产品的经营及有关法律法规不允许经营的行业。 5、承租方须于租赁合同签订之日起10个工作日内支付租赁合同履约保证金（相当于首年3个月的月租金数额）。 6、在租赁合同签订后，如因出租方原因导致未能在租赁合同生效日起3个月内与承租方签订《场地交接书》，将出租物业交付给承租方使用的，出租方有权收回租赁场地，租赁合同自动提前终止，并向承租方全额退回缴纳的租赁保证金和消防安全保证金（不计算利息），承租方已付的交易服务费不予退回。承租方不得向出租方提出本条约定以外的其他赔偿要求。 7、租赁物业因管理原因暂未办理产权证，但具有广州市规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》。承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方不保证承租方能取得该标的消防合格证或其他经营证照，由承租方自行解决消防问题并承担由此产生的一切费用。出租方不保证该标的现有的相关资料符合承租方办理营业执照等证照的要求。承租方在办理有关经营证照等的过程中，出租方只提供出广州市规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》复印件。承租方不得以办理经营证照或出租方不能提供其它资料为由向出租方追究法律责任及索取任何形式的补偿。 8、承租方不得擅自擅自转租、转借或调换使用租赁物业。不得擅自拆改物业建筑结构或改变其用途的，或擅自在租赁物业上搭建增加建筑物。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注此件与原件相符字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有。 1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）提供注册资本不少于人民币100万元（含）证明材料（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面结果）。（3）意向方须提供以下资料之一： ①提供与出租方或其同一集团属下其他关联企业存在合作关系的证明文件（以合同文件为准）； ②经营范围包含仓储及运输；生产及加工；批发及零售；商业服务业（其中之一即可，经营范围以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果）； ③获得粤港澳大湾区菜篮子生产基地认定证书；（4）提供意向方未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单的查询结果；（5）提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果；（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 ②我方历史与现状与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业不存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款，且不存在拖欠租金、管理费款项等失信行为。

出租方信息

出租方名称	广州长运集团有限公司冷链物流分公司
出租方申请与承诺	广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方名称

广州长运集团有限公司冷链物流分公司

出租方申请与承诺

广州产权交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息
联系人	董小姐、谭小姐
联系方式	020-89160732、89160733

附件材料

物业租赁合同模板	查看附件信息

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