河北省禄发实业集团有限公司

乐亭服务区市场化经营业态租赁项目二次询比采购公告

河北省禄发实业集团有限公司乐亭服务区市场化经营业态租赁项目二次已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。采购人为河北省禄发实业集团有限公司。本次询比采购采用资格后审，双信封形式，评审办法采用技术评分最高标价法。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：河北省禄发实业集团有限公司乐亭服务区市场化经营业态租赁项目二次

1.2采购人：河北省禄发实业集团有限公司

1.3采购代理机构： 中交远东河北工程技术有限公司

1.4采购项目概况：乐亭服务区始建于 2007年,于 2009 年开业,位于秦滨高速 k97+500处，设有餐厅、超市、客房、加油站、汽修厂等业态。同时由国家电网设汽车充电桩2处，共设充电枪八把。占地共214亩。南北区共设综合楼两座(建筑面积共4060平米)，南区设宿办楼一座(建筑面积1183平米)。服务区南北区广场共设大型货车停车位80个，小型轿车停车位136个，危险品停车位16个，牲畜停车位4个。乐亭服务区南区设集中供水泵房一处;南区设集中供电高低压配电仓一处;南北区设置应急供电发电机一台;南北区各设污水处理设备一套。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：服务区内两侧所包含的超市、餐厅、客房、汽修经营业态，详见采购文件。

2.2 标段划分：本项目分为1个标段。

2.3 成交供应商数量：1家。

2.4 租赁期限：自合同签订之日起至2027年12月20日。

成交供应商在2025年12月30日前完成装修改造工作（包括对公共卫生间的改造），如因于采购人的原因导致未按期完成装修改造，经成交供应商申请并经采购人同意后，租赁期限可根据实际延误天数顺延（或减免租金）。如因成交供应商的原因，租赁期限不予顺延，并由采购人所属的建设产业开发分公司进行二次装修改造。

2.5.2 成交供应商需在服务区（停车区）每侧餐厅或者超市的租赁场地中为采购人预留100-150㎡专属经营区，供采购人无偿使用，用于开展美好冀驿服务品牌和禄发驿购等自有品牌的商食品经营销售业务。

2.5.3装修改造投资金额：不低于300万元；整体装修改造完成后经采购人选定第三方审计机构审定投资数额。若审计结果未达到成交供应商投标承诺金额，进行第二次改造。

2.5.4 物业服务费：

在租赁范围内由采购人提供物业服务，成交供应商承担相应费用。费用根据成交供应商租赁范围内的经营面积测算：7.59元/平方米/月，经营面积为3855.5平方米。

2.5.5 超市：

成交供应商应无条件接收超市内现有的商品及库存商品，接收价格按照采购人服务区（停车区）超市原销售系统进价基础上上涨1%结算。采购人对成交供应商所租赁的服务区（停车区）超市具有优先供货权，成交供应商与采购人所属超市分公司另行协商并签署商品采购合同，原则上成交供应商对采购人的商品采购额不低于85万元/年。

2.6质量要求：合格，符合国家、河北省级和行业主管部门规定的有关标准，并满足采购人要求。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：要求供应商具有有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2）业绩要求：近三年（自2022年10月1日起）具有2座高速公路服务区租赁或自营业绩（业绩内容至少包含餐饮、超市（或零售），单独业态及摊位档口不计入）。

（3）信誉要求：供应商过去1年（2024 年10月1 日至今）中不曾在服务区（停车区）经营合同中违约而被驱逐或因供应商自身的原因而使合同被解除。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信名单（不含分公司）；

（8）在近三年内（自2022年9月1日至今）供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪记录的；

（9）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（均不含分公司）。

（10）为本标段电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位。

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