山东省济宁市中级人民法院关于济宁市世易尚城1号楼东单元二十三层2304号办公房（变卖）的公告

济宁市中级人民法院

关于变卖济宁市世易尚城1号楼东单元二十三层2304号办公房的公告

山东省济宁市中级人民法院将于2023年1月6日10时至2023年3月7日10时止期间（竞价周期与延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0537/02），现公告如下：

一、变卖标的：济宁市世易尚城1号楼东单元二十三层2304号办公房。

起拍价：546030.4元，保证金：55000元，增价幅度：2000元，评估价格：853172元。

变卖对象基本状况：

房屋所有权人：济宁钰锦商贸有限公司

房屋所有权证号：济2014006137

坐落：济宁市世易尚城1号楼楼东单元二十三层2304号

共有情况：个人所有

面积：143.68㎡

楼层：23层/26层

房屋位于菱花南路与大禹西路交汇处，交通通达度较好。附近有2031路、69路、D112路等公交站点，所在区域附近有杨柳绿地、济宁市第一人民医院柳行分院、中国银行（济宁市高新区支行）、柳行农贸市场、广联医药等生活服务设施，交通便利，基础设施完备，公共配套设施完善，区域交通便利可及度高。

经本院向济宁金宸鸿泰物业服务有限公司核实，被执行人济宁钰锦商贸有限公司尚欠物业费共计23035元。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-5175022，工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:00。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局、房地产开发有限公司、小区物业等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、其他相关条件：

1．标的物是否可以办理产权过户登记手续，由买受人自行到不动产登记中心、房地产开发公司、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明(2022)鲁08执371号济宁市世易尚城1号楼东单元二十三层2304号办公房余款。

户名：山东省济宁市中级人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部

帐号：3112510043274837703

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-5175022。

举报监督电话：0537-5175434。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：山东省济宁市吴泰闸路7号山东省济宁市中级人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 15763766808。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知

山东省济宁市中级人民法院

二〇二二年十二月二十日

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