四川省宜宾市中级人民法院

变卖公告

四川省宜宾市中级人民法院将于2023年1月13日10时至2023年3月13日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖竞价活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0831/11?spm=a213w.3065169.courtList.2402.dQvaSs）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：四川省宜宾市翠屏区蜀南大道4号3幢1层安居里东街17号门市

评估价：954267元 起拍价：534389.52元 保证金：50000元 增价幅度：5000元（及其整数倍）

特别说明：本次拍卖处置参考价通过网络询价确定。询价结果送达申请执行人、被执行人双方后，被执行人对阿里公司、京东公司的询价结果提出异议，申请执行人未提出异议。根据《最高人民法院关于确定财产处置参考价若干问题的规定》第十三条：对部分网络询价报告提出异议的，人民法院应当以网络询价报告未被提出异议的各司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价之规定。故本次处置参考价为工商银行出具询价结果。

一、该房屋系带租拍卖，竞买人竞得房屋后应按原合同履行租约，合同租期为2020年12月1日至2025年11月30日止，租金每间每月2200.00元（现租金交至2022年5月）按季度支付，拍卖房屋自裁定成交之日起，原承租人须向竞得房屋者缴纳租金。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川中环来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排，若未能在统一时间内看样，请联系中环来拍。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号中环来拍官方或登录www.laipaiya.com网站自助预约，咨询电话13092882244，咨询时间：工作日9：30—12:00，14:00—17:00。

二、变卖方式：

（一）本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

（二）竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物过户等登记手续及相应的税费由依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体承担。应该由被执行人承担的部分，由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。有可能存在的水、电等其他欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：四川省宜宾市中级人民法院诉讼费及案款专户；开户行：中国银行宜宾南岸东区支行；账号：6232633100104130154）

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

本院已委托四川中环来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排，若未能在统一时间内看样，请联系中环来拍。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号中环来拍官方或登录www.laipaiya.com网站自助预约，咨询电话13092882244，咨询时间：工作日9：30—12:00，14:00—17:00。

更多司法网络拍卖信息，请关注微信公众号宜宾法院阳光执行。

淘宝网司法拍卖客服专线：400-822-2870

法院咨询电话：0831-2322308

法院监督电话：0831-2320913

联系地址：宜宾市叙州区南岸商贸路3号

四川省宜宾市中级人民法院

二〇二二年十二月二十八日