济南市槐荫区人民法院关于济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区10号楼1-1204（变卖）的公告

济南市槐荫区人民法院关于拍卖济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区10号楼1-1204的公告

山东省济南市槐荫区人民法院将于2023年1月15日10时至2023年3月16日10时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（机构名称：济南市槐荫区人民法院，见全国法院页面：https://sf.jd.com/ ），现公告如下：

一、 变卖标的：济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区10号楼1-1204

建筑面积：114.36㎡，证号：天268213号,规划用途：住宅，登记时间2015-05，经网络询价结果为：1973048元。

起拍价：1262751元 保证金：250000元 增价幅度：5000元

二、咨询时间：变卖结束前（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税，按法律规定承担，由被执行人承担的税，买受人去办理过户过程中先行垫付，凭缴税凭证来法院领取。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

3、该房产未腾空，由被执行人在内居住，本院不承诺具体腾房时间。

六、其他相关条件

1、竞买人请自行到相应的主管部门查询在本市是否具有购房资格，并了解相关限购政策。拍卖成交确认后，如因竞买人无购房资格的导致无法过户，将依法承担悔拍等法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月12日前与本院联系。

八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后7天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（一）、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：济南市槐荫区人民法院，

开户银行：齐鲁银行济南城西支行，

账号：000000722004100000095

十一、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖电话：400-6229586。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0531-85030150

法院咨询电话：0531-85030162

司辅机构：山东拍辅帮网络信息有限公司18865920902

淘宝技术咨询：400-822-2870

济南市槐荫区人民法院

二〇二二年十二月三十日

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