重庆市云阳县北部新区X-C04-01/05号地块国有建设用地使用权

云阳告字2023-12号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县规划和自然资源局、重庆云阳公共资源服务有限公司以网络竞价公开出让宗地名称:北部新区X-C04-01/05号地块国有建设用地（宗地编号：YUNYANG-2-出让-110号）使用权，现将有关事项公告如下：

一、宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：YUNYANG-2-出让-110号

（二）宗地名称：北部新区X-C04-01/05号地块国有建设用地使用权

（三）宗地位置：迎宾大道亿联建材家居汽车城东北侧

（四）土地面积：土地面积59268.96㎡（约88.9亩），具体四至边界以云阳县规划和自然资源局出具的《北部新区X-C04-01/05号地块出让用地范围图》坐标为准。

（五）土地用途：二类居住用地（R2）

（六）出让年限：住宅50年，商业40年

（七）容积率：≤1.7

（八）建筑密度：≤35%

（九）建筑限高:≤54米

（十）绿地率：≥30%

（十一）保证金：4450万元

（十二）起始价：22166.59万元

（十三）加价幅度：100.00万元

（十四）停车位：（1）配建标准按已备案的《云阳县住宅建设项目停车配建指标调整表》执行；（2）凡新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量），建成充电设施的公共停车位比例不低于30%；（3）残疾人专用停车泊位的设置按照《关于做好残疾人专用停车泊位设置管理和下肢残疾人驾驶的专用车辆免费停放工作的通知》（渝残联发〔2020〕36号）文件要求执行。

（十五）其它条件：（1）配建社区组织工作用房和居民公益性服务设施每100户20平方米；（2）社区公共服务设施应相对集中布局、位置适中、交通便利、方便使用；（3）配建通信基站，应结合该地块建筑布局方案统一考虑；（4）配建生活垃圾分类收集厢房，建设标准和设计要求按重庆市城市管理局批准的《新建住宅项目生活垃圾分类收集厢房设计导则（试行）》（CG043-2021）执行；（5）海绵城市建设要求：年径流总量控制率70%，年径流总量污染物削减率50%（有更高标准按县住房城乡建委对海绵城市建设相关要求执行）。

（十六）土地现状：红线内场地平整，红线外六通（通路、通上水、通下水、通电、通气、通讯）。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

该宗地竞买申请人竞得土地后从事商品房开发的，必须提供相应的资质证明文件及营业执照；若营业执照登记注册地不隶属于本县，则须在本县境内成立全资子公司或新公司进行开发建设（申请竞买时递交承诺书）。

三、土地出让方式

报名时限内有两家及以上报名竞买该宗地，以网络竞价方式出让；报名时限内不足两家报名竞买该宗地，直接转为挂牌方式出让。

四、竞买文件及其它资料的获取

凡有意参加竞买的申请人，请于2023年5月24日起在重庆市公共资源交易网(www.cqggzy.com/yunyangweb/)上下载竞买文件及其它资料，申请人可以与纸质原件进行核对。

五、竞买申请的办理

（一）申请人请于2023年6月13日9时00分至10时00分整（北京时间，以下同）到重庆云阳公共资源服务有限公司提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定账户时间为准）为2023年6月13日9时00分。

（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，重庆云阳公共资源服务有限公司将在2023年6月13日10时00分前确认其竞买资格,领取网络竞价帐户信息通知单按规定时间进入网络竞价系统。

六、竞买时间和地点

本次国有建设用地使用权竞价活动在重庆云阳公共资源服务有限公司进行。竞价时间为2023年6月13日10时00分。

七、发布公告的媒介

本次出让公告于2023年5月24日至2023年6月12日在重庆市公共资源交易网(www.cqggzy.com/yunyangweb/)、重庆市联合产权交易所网站和中国土地市场网等媒体上发布。

八、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或与重庆云阳公共资源服务有限公司联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：佘青、蒋川浩，联系电话：55164977、55165128。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费、上述费用由竞得人另行缴纳。

（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人

（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

（五）付款方式：该宗地竞得人取得《成交确认书》后，成交公示期满2个工作日内申请签订土地出让合同，按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

（六）竞价地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

九、 联系方式

出 让 人：云阳县规划和自然资源局

交易委托人：重庆云阳公共资源服务有限公司

联系地址：云阳县行政服务中心三楼

联 系 人：佘青

联系电话：55164977

开户单位：重庆云阳公共资源服务有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司万州分行营业部

银行帐号：635032459

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