珠海市平沙镇美平社区美平二街西侧平沙振平控股商业中心二十年租赁使用权
· 2023-06-28
| 项目名称 | 珠海市平沙镇美平社区美平二街西侧平沙振平控股商业中心二十年租赁使用权 | 项目编号 | 2300281C |
| 委托方 | 珠海市汇正城市运营发展有限公司 | 委托方联系方式 | 17817453474 |
| 公告开始日期 | 2023年06月28日 | 公告截止日期 | 2023年07月25日 |
| 批准机构 | 珠海市金湾区平沙镇人民政府 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 其它 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 339769元/月 | 报价幅度 | 1000元/次 |
| 经营期限 | 20年 |
| 项目概况 | 坐落：珠海市平沙镇美平二街堃腾世博园；出租范围包括：珠海市平沙镇美平二街 161号，建筑面积1659.44㎡；珠海市平沙镇美平二街 181号 201 商铺，建筑面积2406.25㎡；珠海市平沙镇美平二街 181号301 商铺，建筑面积1963.57㎡；珠海市平沙镇美平二街 183 号，建筑面积3555.29㎡；珠海市平沙镇美平二街 183 号车库，建筑面积902.59㎡；公共配套用房，建筑面积133.78㎡建筑物及利用状况：标的楼房为钢混结构 10 层，建成于2018 年，位于堃腾世博园-1至9层，平面布局较好，其中 161 号为首层商业，181号201 商销为二层商业，181 号 301 商铺为三层商业，183 号为 4-9 层酒店，183 号车库为地下室停车场。于价值时点，首层商业出租，二层、三层商业自用，四至九层酒店空置，地下车场空置。装修情况: 外墙为小瓷砖，一至三层商业已装修，内部铺设抛光砖，墙面刷乳胶漆，四至九层为毛坯，水电等设施齐备:房屋维护保养良好。承租须知：1.标的物业原由珠海市堃腾商业运营管理有限公司整体承租并运营使用。在原租赁期间，珠海市堃腾商业运营管理有限公司将共计1950平方米物业提供给9位商户使用，与9位商户分别签订合作协议，约定每月收益分配（详见交易中心备查文件）和管理费缴纳条款；同时将1492平方米物业进行转租，并与7位租户分别签订租赁合同，约定每月支付租金和管理费给珠海市堃腾商业运营管理有限公司2023年3月31日珠海市堃腾商业运营管理有限公司与出租方解除租赁合同，双方不再存在租赁关系。本项目成交后，新承租方应继续按现有条件承接珠海市堃腾商业运营管理有限公司与上述9位商户和7位租户所签署的合作协议或租赁合同约定的权利义务。具体要求如下：（1）新承租方应在与出租方签署本项目租赁合同的同时，与上述9位商户和7位租户按其与珠海市堃腾商业运营管理有限公司签署的原合作协议或租赁合同内容签订对应的合作协议或租赁合同。（2）新承租方与出租方签署租赁合同后，自租赁合同约定的起租之日起，上述9位商户和7位租户根据与新承租方新签署的合作协议或租赁合同向新承租方分配收益或缴纳租金；（3）上述9位商户与7位租户根据合作协议或租赁合同约定向珠海市堃腾商业运营管理有限公司缴纳的履约保证金，将在出租方与珠海市堃腾商业运营管理有限公司进行财务清算后，由出租方转给新承租方。2.租赁标的交付后，经出租方同意承租方可以按实际情况要求对租赁标的进行整改及装修。出租方给予承租方6个月的装修免租期（自出租方书面同意之日起计算），整改装修费用由承租方承担。该免租期
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