济宁市兖州区人民法院将于 2024 年 1 月 20 日 10 时 至 2024 年 3 月 19 日 10 时 止 （延时除外） 在济宁市兖州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（ https://sf.taobao.com/0537/10spm=a213w.3065169.courtList.2698.m4WeBb 帐户名：济宁市兖州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一 、变卖标的： 济宁市兖州区恒隆广场海润豪庭 8 号商业办公楼 4 层办公室 402 号房 ；建筑面积： 108.29 平方米；建筑结构：钢混；总层数： 6 层；所在层数 :4 层；用途：办公。

起拍价 :457139.84 元，保证金： 50000.00 元，增价幅度： 3000.00 元 , 评估价值： 714281.00 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之日起至开拍前 2 天 接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本次拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策的规定所产生的全部税费， 由双方各自承担 。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 发布公告之日起 5 个工作日内与 本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无。 另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， 高出部分的变卖余款请在网络拍卖成交后七日内缴纳 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式： 变卖余款请在网络拍卖成交后七日内缴纳 ， 并在银行进账联用途栏注明 （ 2023 ）鲁 0812 执恢 165 号济宁市兖州区恒隆广场海润豪庭 8 号商业办公楼 4 层办公室 402 号房拍卖余款。

户名：济宁市兖州区人民法院

开户行：中信银行股份有限公司济宁兖州支行

账号： 3112510043410004357

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话： 0537--3336313

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0537-3879618

山东司辅客服电话： 400-600-1216

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 16734488777

支付宝、保证金等事宜请致电 淘宝技术咨询： 400-822-2870

详细信息可在人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

济宁市兖州区人民法院

二〇二四年一月五日