变 卖 公 告

山东省济南市平阴县人民法院将于 2024 年 03 月 19 日 10 时至 2024 年 05 月 18 日 10 时止 （竞价周期与延时除外），在山东省济南市平阴县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济南市平阴县人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0531/06 ），现公告如下：

一、 变卖标的 ： 平阴县城瑰丽园小区 10 号楼东四单元一层西户 。 起拍价： 394871.40 元，保证金： 6 万元，增价幅度： 2000 元及其整倍数。

标的物信息：（所有权人） 孟召树。房屋水、电、暖可正常使用。

注 : 交易过程中产生的税费按照法律规定，应该由产权所有人缴纳的税费由产权所有人承担，应该由买受人缴纳的税费由买受人承担，法律无明确规定的其余费用由买受人承担。其可能存在的物业费、水、电、煤气、车位管理费等欠费由买受人先行承担。

二、咨询的时间与方式： 自公告之日起至开拍前 2 个工作日接受咨询，请竞买人自行安排看样。

咨询时间：上午 8:30-12:00 ；下午 14:00-17:30. 节假日和周末不接受咨询。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 保证金为变卖预缴款中的 6 万元 ； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、 1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

2. 买受人凭法院出具的协助执行通知书，自行到相关管理部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关部门单位咨询确认。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 03 月 18 日 前与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖结束后 5 日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明 2023 鲁 0124 执 1057 号拍卖余款 （

户 名：平阴县人民法院

账 号： 1174714000000001339018403

开户行：齐鲁银行济南平阴支行）

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程 https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值高，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍辅机构：山东司辅网络信息服务有限公司

山东司辅客服电话： 400-600-1216 18560136108

法院咨询电话： 0531-87855130

淘宝技术咨询： 400-822-2870

（请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，车辆落户、房屋过户具体政策请自行咨询相关部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有 5 个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

平阴县人民法院

二〇二四年二月二十六日

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。