山东省威海市中级人民法院将于 2024 年 4 月 1 日 10 时至 2024 年 5 月 31 日 10 时止 （竞价周期与延时除外） 在山东省威海市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的： 重庆市九龙坡区蟠龙大道 68 号 34 幢附 127 号不动产 , 建筑面积（ ㎡ ):123. 65, 商服用房。现状拍卖，面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退、不补。因过户产生的税费按规定各自负担，该不动产欠物业、水电等费用由买受人承担，需自行向有关单位提前咨询，以免造成不必要损失。对于房屋限购情况请提前咨询相关业务部门，如出现不能过户的情形，由竞买者自行承担后果。

参考价确定方式：委托评估价格： 128.84 万元

起拍价： 72.1504 万元，保证金： 10 万元，增价幅度： 0.5 万元 ( 以及其整倍数 ) 。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有买受人首次办理不动产权证书，由买受人依法承担该不动产的维修基金。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， 由买受人与原所有权人各自承担 。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 变卖开始前 与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 7 日缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、 收款单位：山东省威海市中级人民法院

收款银行： 中国银行股份有限公司威海环翠支行

收款账号： 6232636000106552131

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、 司法拍卖的拍卖对象因不可控的法律意外导致，成交不能交付标的的，竞拍款项会及时退还给买受人，其损失由买受人自行承担。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话： 0631-5289721

竞拍咨询电话： 0631-5289923,17853588712

山东司辅网络信息服务有限公司客服电话： 400-600-1216

淘宝技术咨询： 400-822-2870

山东省威海市中级人民法院

二 〇 二四年三月十四日