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（2024年第3056号）大连中润房地产开发有限公司100%股权转让项目

· 2024-04-29
1、转让标的基本情况
标的企业名称大连中润房地产开发有限公司
标的企业基本情况注册地（住所）
法定代表人注册资本（万元）2000.000000万元人民币
经济类型企业类型有限责任公司
所属行业房地产业经营规模小型
统一社会信用代码91210202MAC602Q48W
经营范围许可项目：房地产开发经营，建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：自有资金投资的资产管理服务，企业管理，以自有资金从事投资活动，住房租赁，非居住房地产租赁，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置导致标的企业的实际控制权发生转移是
标的企业股权结构前十位股东名称持股比例（%）
大连中山发展投资有限公司100
主要财务指标（单位：万元）
2023年度审计报告数据
营业收入营业利润净利润
0-50.538657-50.538657
资产总计负债总计所有者权益
2758.9613432506252.961343
审计机构辽宁宏安会计师事务所有限公司
2024年01月31日财务报表
营业收入营业利润净利润
0-0.101792-0.101792
资产总计负债总计所有者权益
2758.85955102758.859551
2、转让方基本情况
基本情况转让方名称大连中山发展投资有限公司
注册地（住所）
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业经营规模小型
所属行业统一社会信用代码912102006799835592
拟转让产股权比例100%持有产股权比例100%
产权转让行为批准情况国资监管机构市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称大连市中山区人民政府国有资产监督管理局统一社会信用代码或组织机构代码999999999
转让方决策文件类型
批准单位名称大连市中山区人民政府
批准日期2023-12-19批准单位决议文件类型文件
决议文件名称《大连市中山区人民政府常务会议纪要》
3、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价2967.67万元价款支付方式
与转让相关的其他条件　1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；
(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续。
2、意向受让方应于公告截止日17:00前支付交易保证金至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。
3、本项目交易服务费按照《大连产权交易所产权交易（股权类）业务收费办法（试行）》执行，由受让方承担，于《产权交易合同》生效之日起 5 个工作日内一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。
4、本项目涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。
5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本次转让所披露的资产评估报告、审计报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。
(2)若出现交易保证金保证事项中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。
(3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。
同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向转让方支付违约金，逾期超过10日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。
(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后10个工作日内完成产权持有主体的权利资产交接，配合转让标的企业办理产权转让标的的权证变更登记手续，签署《交割确认单》。
(5)同意被确定为受让方后并且交易价款、交易服务费交纳完毕后 20个工作日内按照国家有关规定到相关部门办理完毕产权转让标的工商变更登记手续。
(6)同意与转让方签订《交割确认单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。
(7)同意自转让标的企业资产评估基准日至产权转让标的工商变更登记完成之日期间，发生的与转让标的相关的盈利或亏损由受让方享有和承担，转让方须对产权交易转让标的、股东权益及转让标的企业资产负有善良管理的义务。
(8)同意被确定为受让方后，全面
受让方资格条件无。
保证金设定交纳保证金请参考来源网站交纳金额（万元）请参考来源网站
交纳时间
4、信息披露
信息披露公告期20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方-
5、竞价方式
竞价方式网络竞价
6、成交信息
受让方名称**交易方式协议转让（非竞价）
成交金额（万元）2967.67成交日期2024-04-28

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