潍坊市奎文区人民法院关于变卖潍坊市潍城区友爱路7897号1号楼2-502室的公告

?潍坊市奎文区人民法院将于2025年2月8日10时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市奎文区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/12），现公告如下：

一、变卖标的：潍坊市潍城区友爱路7897号1号楼2-502室。该标的建筑面积为104.80平方米，所有权证号：鲁（2023）潍坊市潍城区不动产权第0117950号，所有权人为孙培业。具体拍卖标的物详见评估报告。

起拍价：322314.72元，保证金：40000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

评估价格：575562元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民