山东省泰安市中级人民法院依据（2024）泰仲裁字第213号裁决书，将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外）在山东省泰安市中级人民法院淘宝网司法网络拍卖平台（网址https://sf.taobao.com/0538/07户名:山东省泰安市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的为泰安市虎山路南首西侧恒发实业1号楼4单元502户，不动产权证号/合同号：鲁（2022）泰安市不动产权第0057935号，建筑面积:107.47平方米，总层数为6层，所在楼层为5层，标的物询价评估价值为：¥716824.9元（人民币柒拾壹万陆仟捌佰贰拾肆元玖角元）

起拍价：645000元，保证金：8万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山东司辅网络信息服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。自公告之日起至2025年1月24日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询，上午8：30-11：30，下午14:00-17:00

看样时间：请自行看样（电话咨询）。看样集中地点：标的物所在地。

咨询电话：于经理13954879109 （可贷款）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：由于无法进入估价对象内部进行现场查勘，标的物以实物现状为准。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，交易过程中的税费按照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买人以提交书面材料为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年2月5日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明（2024）鲁09执1289号泰安市虎山路南首西侧恒发实业1号楼4单元502户拍卖余款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：

账户开户单位：

山东省泰安市中级人民法院

开户行：中国银行泰安岱岳支行

账号：6232636000107275476

开户联行号：104463000195

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：

电脑端：所拍标的物页面右下角体验参拍

手机端：手淘首页-阿里拍卖-法院卖货-模拟参拍

十三、拍卖标的物依照鲁高法办〔2021〕48号文件进行网络司法拍卖辅助收费（相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付拍卖辅助机构，买受人无须承担该费用）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

网拍及贷款金融业务咨询电话： 于经理 13954879109

山东司辅客服电话：400-600-1216

承办法官电话：王法官0538-6986068

监督电话：0538-6986149

联系地址：山东省泰安市望岳东路8号

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

山东省泰安市中级人民法院

二〇二四年十二月二十五日