变卖公告

滨州市滨城区人民法院将于 2024 年 3 月 12 日 10 时起（变卖期 60 天，延时的除外）在滨州市滨城区人民法院 淘宝网 司法拍卖平台（ sf.taobao.com/0543/04 ）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：邹平市明集镇驻地四季花园 17 号楼 1-202 室房产。

起拍价： 277000 元，保证金： 20000 元，增价幅度： 2000 元。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前 3 日止接受咨询 , 有意者请自行看样 。

拍卖财产已知瑕疵和权利负担：存在查封情况

三、变卖方式：网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）； 竞买人需报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，买受人悔拍保证金不予退还。

五、变卖成交时买受人付清全部拍卖价款后，需要并具备过户条件的凭法院出具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物转让登记手续，所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担 , 可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于 竞价程序开始前至少 5 天前 与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。 （本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在 变卖开始 5 日前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。）

九、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。

十、变卖余款请在 成交之日起 7 日内 缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：滨州市滨城区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司滨州创业分理处，账号： 6228401847422995761 ） 。

十一、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0543-8133292 （顾法官）

法院咨询电话： 0543-8133270 （董法官）

拍辅机构 :0543-8133304/13002707887 （山东司辅网络信息服务有限公司）

山东司辅公司客服电话： 400-600-1216

淘宝技术咨询： 400-822-2870

滨州市滨城区人民法院

2024 年 2 月 22 日