宁阳县人民法院将于 202 4 年 3 月9 日10时起在宁阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖、变卖活动，变卖期限60天，60天内如有人参与变卖，则立即进入24小时竞价期间，24小时后竞价结束，变买程序结束（法院账户名：宁阳县人民法院执行局，法院主页网址：http//sf.taobao.com/0538/02），现公告如下：

一、拍卖标的： 宁阳县城金阳大街万达金阳大厦1号楼5单元1301室【鲁（2019）宁阳县不动产权第0003467号，面积106.12㎡】。评估标的物在评估基准日的价格为￥564000元。

变卖价（预缴金）：383520元，保证金：3万元 ，增价幅度： 2000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至202 4 年 3 月 8 日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

看样时间：请自行看样（电话咨询）。看样集中地点：标的物所在地。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中的税费按照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买人 以提交书面材料为准 。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在变卖成交后7日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宁阳县人民法院，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁阳县支行，账号：93700101000462669900 23007 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

咨询电话： 胡 经理 1 8653811701

司辅客服电话：400-600-1216

承办法官电话： 靳 法官0538-5651597

监督电话：0538-56 51226 （周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

联系地址：山东省宁阳县城复圣大街以北、清风路以西

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

宁阳县人民法院

202 4 年 2 月 22 日