惠州城市职业学院西校区门店 公开出租项目交易条件、要求等说明

一、经市教育局、市财政局批准，我 院 对 校内（东校区梅园一楼 2号门店 ）空置 的 门店 向社会公开招租。

二、 招租原则

本次租赁的 门店 进行市场化公开招租，委托 广东铭亮土地房地产资产评估有限公司 对市场租金价格进行评估 【铭亮（佛）评字 [2024]010852号】 ，委托惠州市公共资源交易中心按以下原则公开招租。

(一) 招租信息公开原则。在规定的时限内，将招租信息在指定媒体公示。

(二) 报名资格和经营项目审查原则 。 竞租人可以为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、 年满 18周岁 具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织 （不接受联合体报名 ）。交易成交后，成交方须按合同范本签订合同 。

(三) 公平竞价原则。在规定的报名竞价时限内，公开竞价，出价高者取得承租资格。

三、竞标承租条件及要求

(一)竞标人是个人的，必须是年满18周岁中国公民，并具备完全民事行为能力，遵守法律法规的有关规定。

（二） 出租门店经营项目需按学院规划经营，门店面积 49.46平方米（以实物为准），经营项目为： 理发服务，所经营项目必须取得相应的经营许可证，服务价格不得高于校外相应的服务价格，须经过学校审批同意方可经营。合同期五年，年租金按 10个月计算 。

( 三 )竞标人自行对竟标地点 门店 进行实地现场考察评估，对竞标地点 门店 有清楚的定位和经营策划。

（四） 本次门店以 空挡 交付中标商 （不包括放置门店内现有物品） ，

（五） 中标人需支付 资产评估费 2000 元 。

( 六 ) 请中标方项目中标后先等待3个工作日，3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的 10 个工作日内 中标方持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心现场办理成交手续 并 向惠州城市职业学院缴交 半年 房屋 租金作为 租赁保证金， 签订 租赁合同 。逾期作自动放弃处理，报名时交纳的竞标保证金不予退回 。中标方对门店不得转包，履约期间如中标方有特殊情况无法继续履约，需提前三个月提交终止申请，经双方协调后办理终止合同手续。

( 七 ) 门店 租赁期限 5年 ，从中标人与惠州城市职业学院签订租赁合同之日起计算。合同签署后一个月内交清第一年的租金。

( 八 )本次公开招租 门店 共 1 间，不设装修免租期，合同期满后退租时该装修不得私自拆卸，不得索要任何装修费用。

（ 九 ）中标的单位、个人必须与出租方（惠州城市职业学院）签订租赁合同（另附合同书），应按签订合同约定的相关事项（条款）执行。

（ 十 ）承租人在承租期间不得转租转借转让，不得收取转让费等，不得拖欠房屋租金，否则中止合同，并承担法律及相关责任。

（ 十一 ）承租人应爱护和管理好承租的 门店 ，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合环保、卫生、安全生产等要求， 按学校指定要求项目经营。

（ 十二 ） 单位须提供法人代码证、营业执照、法人代表身份证复印件各 1份并加盖单位公章；个人须提供本人户口 簿 、身份证原件查验，缴交复印件各 1份 。

（ 十三 ）报名参加竞标单位、个人须 足额 缴交 门店的 竞标保证金；竞价未成功的，所缴保证金在竞价结束后退回；竞价成功的，所缴保证金在双方签订租赁合同后，向交易中心提交一份正式合同备案，并凭该合同申请退还竞价保证金。

（十四） 特别提醒

1、相关图片请点击 实物图 查看。

2、合同范本、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击 交易文件 下载查看。

（十五） 惠州城市职业学院 咨询电话：何老师 18823603827